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港中大研究院（深圳）有限公司健身房及更衣室改造装修项目招标采购公告

一、项目名称：港中大研究院（深圳）有限公司健身房及更衣室改造装修

二、项目概况：

本项目坐落于深圳市南山区粤兴二道 10 号香港中文大学深圳研究院李伟波楼一楼东侧，具体项目包括健身房及更衣室改造，总改造面积约255㎡（包括健身房改造范围220㎡、更衣室改造范围35㎡）。  

改造范畴涵盖但不限于室内布局优化调整（包括现有卫生间改造成更衣室）、室内装潢装饰工作、强电及弱电系统的改造与安装、储物柜、给排水、空调系统以及部分家用电器的采购和安装，还有相关配套工程等。具体的改造需求、技术标准以及工程量清单等详尽内容，将在后续发布的项目邀请招标文件中予以明确，详情请留意后续发出的项目邀请招标文件。

三、供应商资格要求

1. 基本资格条件

1.1 供应商须为在中华人民共和国境内注册的独立法人机构，且须提供有效的营业执照或法人登记证书。本采购项目不接受合伙企业、社会团体、民办非企业单位等非营利性组织参与投标。

1.2 注册资金不得少于人民币1000万元。

1.3 具备履行本项目所必需的资质和专业能力。

1.4 有依法纳税和缴纳社保的良好记录。

1.5 参加本次采购活动前，在经营活动中没有严重违法失信记录。

2. 特定资格条件

2.1 具备建筑装修装饰工程专业承包资质证书（二级/乙级或以上）。

2.2 具备有效的企业安全生产许可证。

2.3 供应商需承诺并确保协助项目用地权限由原来的办公/研发用途变更为符合本项目实际使用功能（商业、文体娱乐）的用途，并通过消防验收，取得建设工程消防验收合格意见书。供应商需自行聘请报建中涉及的具有盖章资质的设计院或其他指定的顾问公司等，并承担所有相关的咨询、报批、设计、协调和政府规费等全部费用和法律责任。若供应商未能取得相关批准或验收，由此产生的全部损失和责任由供应商承担。

2.4 过去5年内成功完成类似改造项目经验（包括成功的用地权限申请或变更经验）。

2.5 近3年内，具备2个及以上单项合同金额50万元及以上的装修改造工程施工业绩（深圳地区），且项目已通过竣工验收合格。

四、 供应商应在本公告规定的截止时间前，将相关资格文件提交至指定邮箱：pms@cuhkri.org.cn（请提供清晰扫描件/打印件，每份文件均需加盖公章）

1. 营业执照或事业单位法人证书等法人证明文件。

2. 资质证书（建筑装修装饰工程专业承包资质二级/乙级或以上）。

3. 企业安全生产许可证。

4. 最近三个月的依法纳税和缴纳社保的证明材料。

5. 国家企业信用信息公示系统的企业信用信息公示报告，其中“经营异常信息”、“行政处罚信息”、“严重违法失信信息”部分应为空白或无记录。

6. 中国执行信息公开网的“失信被执行人”查询结果，显示企业未被列入失信被执行人名单。

7. 国家税务总局或各地税务局网站的“重大税收违法失信主体”查询结果，显示企业未被列入重大税收违法失信主体名单。

8. 供应商基本情况表（包括但不限于企业名称、注册地址、联系人、联系电话、企业域名邮箱、企业英文名官方证明文件等）。如无企业域名邮箱，承诺后续补充提供供应商盖章的《使用非公司域名电子邮箱注册及参与采购活动的风险承诺函》；如无企业英文名官方证明文件，承诺后续补充提供供应商盖章的《公司英文名称确认函》。

9. 供应商信用承诺函：供应商承诺符合上述 “基本资格条件”和“特定资格条件”的要求，且参与本项目投标前，经营活动没有严重违法失信记录、未被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单（由供应商出具的承诺函须包含上述关键承诺内容）。

10. 反商业贿赂承诺：供应商应承诺在本项目采购过程中，不以任何形式向招标方工作人员输送商业贿赂或提供其他不正当利益，如有违反，招标方有权立即取消其投标或成交资格，并保留追究法律责任和经济赔偿的权利。

11. 供应商提供过去5年成功完成类似项目经验的介绍（包括用地权限申请或变更），提供过去3年内深圳地区承担的超过50万项目材料证明。

五、 其他要求

1. 本项目不接受联合体参与投标。

2. 存在直接控股或管理关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标。如发现，所有关联企业的投标文件均视为无效。

六、获取项目邀请招标文件时间、方式：

1. 获取项目邀请招标文件时间：以香港中文大学商务组发出的邀请邮件时间为准。

2. 获取项目邀请招标文件方式：按照香港中文大学商务组邀请邮件中的内容及指引，在CUPro系统注册后下载。

七、现场勘查时间、地点：

1. 勘查时间：供应商应在收到邀请邮件后的三个工作日内，自行预约时间进行现场勘查。

2. 勘查地址：深圳市南山区粤兴二道10号香港中文大学深圳研究院大楼一楼东侧

3. 勘查方式：供应商需提前预约勘查时间，联系电话：0755-86920023（杨先生）、0755-86920091（陈小姐）

供应商一旦提交资格文件，即视为已充分知晓并踏勘了项目现场的现状、环境、周边条件、施工难度、报批报建的复杂性以及所有潜在风险，并接受所有潜在风险及其影响。

八、递交投标文件及截止时间：

供应商应按照香港中文大学商务组邀请邮件的要求，在规定的时间内（北京时间），将相关项目投标资料提交至CUPro平台。供应商的投标文件在提交截止时间后，对其具有法律约束力，不得撤回或修改。

九、评审办法及评审标准：

采购方将按照既定的流程和标准进行评审，并综合考虑质量、价格、工期、施工方案、售后服务、企业信誉、履约能力及过往记录等因素进行遴选。采购方保留选择任何供应商或不授予任何投标的权利，且对未被选中供应商不承担任何解释义务和费用。

十、文件澄清/修改事项：

投标人如对投标有任何疑问，应在投标截止日的十个工作日之前，通过大学采购系统CUPro中的“查询（Query）”功能提出。只有采购方通过系统向所有投标人发出的统一答复，才被视为对招标文件的澄清或修改。任何口头答复或非系统统一答复都不具有约束力。澄清或修改公告一经发出，视同已送达所有供应商，供应商未及时关注澄清或修改公告的，责任自负。

十一、发布媒介及公告期限：

1. 发布媒介：

1.1 香港中文大学深圳研究院官网:http://www.cuhkri.org.cn/

1.2 香港中文大学深圳研究院微信公众号

2. 公告期限：自本公告发布之日起10个工作日。供应商资格文件提交截止时间为2025年12月23日。采购方保留根据项目进展情况，邀请其他符合资格的供应商参与本项目投标的权利直至项目完成。

十二、采购单位信息：

名称：港中大研究院（深圳）有限公司

地址：广东省深圳市南山区粤兴二道10号香港中文大学深圳研究院4楼408室

联系：杨先生  陈先生

电话：0755-86920023  0755-86920059

邮箱：pms@cuhkri.org.cn

十三、特别提示：

1. 请供应商仔细阅读本公告及后续邀请招标文件，并严格按要求准备和提交文件。

2. 若本公告内容与邀请招标文件不一致，以邀请招标文件为准。

3. 所有供应商提交的资格文件和投标文件均不退还。采购方对这些文件拥有使用权，但对其中涉及的商业秘密将履行保密义务。

4. 本公告和后续邀请招标文件的一切解释权归采购方所有。